家賃を下げても空室が埋まらない…中小ビルオーナーが見直すべきリーシングの3つのポイント
「退去が続き、半年以上も空室が埋まらない」 「仲介会社からは『家賃を下げましょう』としか提案されず、収益が減る一方で困っている」 テナントが退去した後の「空室期間」は、ビルオーナー様にとって最大の死活問題です。早く埋めた […]
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空室対策 記事一覧
【空室対策の戦略】ビルオーナー必読！賃料を下げずにリスクを最小化する方法
テナントビル経営において、空室は収益に直結する大きなリスクです。1区画の空室が長引くだけで、キャッシュフローの悪化や物件評価の低下につながることもあります。 空室対策というと賃料調整など短期的な対応に目が向きがちですが、 […]
オフィスビル×会議室
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 さて、今回は会議室があるオフィスビルを選ぶメリットについてです。 スペース等の問題から貸室内に会議室を設けることが難しいケースもあるかと思いますが、 そんな時 […]
成約率を上げるビルのご案内術
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 さて、今回はビルの内覧時（ご案内）に気を付けておきたいポイントを一部ご紹介いたします。 どれも簡単なことばかりですが、意外と気にされていないビルオーナー様も多いかと思いま […]
プロパティマネジメントとは？
ブログをご覧いただきありがとうございます。 さて、今回は弊社が力を入れているプロパティマネジメントについてお話させていただこうと思います。 プロパティマネジメントとは？ プロパティマネジメント（Proper […]
オフィスビルの空室対策5選や空室が発生する原因を解説
オフィスビル管理にとって、何よりも重要なのが「空室ゼロ」をキープすることです。空室率を下げるために、もちろんどこのオフィスビルのオーナーや管理会社も、さまざまな工夫をしています。 ところが、なぜかチラホラ空室が出てしまう […]
オフィスビルの相続対策とは？相続税・生前贈与・ビル管理の注意点を解説
オフィスビルを所有するビルオーナー様にとって、相続対策は早めに考えておきたい重要な課題です。 オフィスビルは相続税評価額が下がる可能性がある一方で、空室や赤字、老朽化、管理体制の不備があると、相続後の負担になる場合があり […]