プロパティマネジメント
(PM)とは？
プロパティマネジメントとは、オーナー様に代わり、不動産運営に関わるさまざまな業務を代行する“不動産運営代行業”です。
不動産に関わる一部の業務を請け負うだけではなく、トレンドをいち早く取り入れ、経営戦略に基づいたテナント誘致から工事監理まで幅広くご対応いたします。
ほかにも、ビル設備のメンテナンス計画や時代に合わせた建物のスペック改良提案などを通して、収益の最大化を目指していきます。
不動産を取り巻く環境が変化する中で、「所有」と「運営」を分離させる流れが、急速に広まりつつあります。
周囲と同じ経営方針であっても着実に利益を見込めた、高度経済成長期やバブル好景気に湧いた時代とは違い、よりシビアな時代に突入しています。
特に不動産マーケットは変動が目まぐるしく、お客様のニーズも多様化。個人のオーナー様がそれらのマーケット状況を加味しながら経営を行うのは容易ではありません。
そこで、不動産オーナー様に代わり専門的な知識をもつPM会社がサポートを行う、プロパティマネジメントへのニーズが高まっています。
プロパティマネジメントと混同されやすいのが、不動産の設備管理をはじめ、清掃や警備などの作業管理を行うビルメンテナンスです。
プロパティマネジメントでは、運営をサポートする立場として関わり、施工会社などの選定や監督・指導のほか、メンテナンスコスト削減や管理方法のご提案を通して、建物の資産価値の維持、向上に貢献いたします。
不動産経営は、様々な場面で専門知識が求められます。例えば、不動産の売却や相続では、税金の知識が必要不可欠です。
また、賃貸管理においてはトラブルが発生することも多く、法律に関する知識も重要となります。
プロパティマネジメントでは、各分野のスペシャリストがそれぞれの知識を活かし、お客様にとってベストな不動産経営をご提案。
ビル経営に関わる一連の不動産サイクルを徹底的にサポートし、収益向上につながる経営戦略を立案いたします。
