賃貸経営とは？ビルオーナーが押さえるべき運営の基本と注意点
賃貸経営は、建物を貸して終わりではなく、運営の仕方によって収益や資産価値が大きく変わります。 特にテナントビルやオフィスビルでは、1区画の空室が長引くだけで、経営への影響が大きくなりやすい点が特徴です。そのため、空室対応 […]
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ブログ記事一覧
リーシングとプロパティマネジメントの違いとは？役割と業務内容をわかりやすく解説
オフィスビルやテナントビルの賃貸経営では、空室対策と運営管理の進め方が、収益や資産価値を左右します。その中で、「リーシング」や「プロパティマネジメント（PM）」という言葉を耳にする機会も増えているのではないでしょうか。 […]
ファシリティマネジメントとは？ビルメンテナンスとの違いと基本的な役割
ビル運営では、清掃や点検といった日常管理だけでなく、コストや利用状況、将来の変化まで見据えた判断が求められる場面が増えています。 こうした中で注目されているのが、施設全体を俯瞰し、戦略的に管理・活用していくファシリティマ […]
【空室対策の戦略】ビルオーナー必読！賃料を下げずにリスクを最小化する方法
テナントビル経営において、空室は収益に直結する大きなリスクです。1区画の空室が長引くだけで、キャッシュフローの悪化や物件評価の低下につながることもあります。 空室対策というと賃料調整など短期的な対応に目が向きがちですが、 […]
リーシングとは何か？不動産賃貸における主な業務や活用メリットを詳しく紹介
不動産賃貸において、空室をどう埋めるかは収益を左右する重要なテーマです。 特にオフィスビルやテナントビルでは、1区画の空室が長期化するだけで、キャッシュフローや物件評価に大きな影響を与えます。そこで欠かせないのが「リーシ […]
プロパティマネジメントとは？不動産経営における役割と基本をわかりやすく解説
不動産経営では、建物を所有するだけでなく、稼働率や賃料、コスト、テナント対応まで含めた「運営の質」が収益を大きく左右します。その中核となるのがプロパティマネジメント（PM）です。 この記事では、プロパティマネジメントとは […]
暑い季節を明るく—ひまわりでお迎えします
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 西村ビルのエントランスの寄せ植えにひまわりを挿し、夏らしい装いに整えました。 明るい黄色が空間をぱっと照らし、出入りのひと時に元気をお届けできれば幸いです。 ぜひ季節の彩 […]
旭山桜が開花しました！
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 春の陽気が心地よく感じられる季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。 西村ビルの受付にて育てております鉢植えの旭山桜（あさひやまざくら）が、見事に開花いたしました。 […]
桜ディスプレイ
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 記録的な寒さが続くこの冬ですが、やっと春の気配が近づいてきました。 西村ビルのエントランスの寄せ植えは、一足早く桜バージョンに切り替わりました。 季節の変 […]
新年のご挨拶
謹んで新春のお慶びを申し上げます。 旧年中は格別のご厚情を賜り、心より御礼申し上げます。 本年も、さらなるサービスの向上と挑戦を目指し、 社員一同一丸となって努力してまいります。 皆様にとっても、実り多き一年となりますよ […]