「また修繕か…」を計画的にゼロへ。

ビルメンテナンス

工事費
マージンゼロ

透明・公正なコスト管理

中長期計画対応

10〜20年の修繕計画立案

迅速対応

突発トラブルへの初動体制

このようなお悩みは
ございませんか？

修繕見積もりが適正かどうか判断できない
トラブルが起きてから対応しており、事前対策ができていない
築年数が経ち、どこをどう直せばいいか分からない
テナントからの設備クレームが増え、満足度が低下している
中長期の修繕計画がなく、突然の出費に困っている

「壊れてから直す」から「壊れる前に防ぐ」へ

ビルの資産価値を守るためには、事後対応型ではなく予防保全型の管理が不可欠です。西村理兵衛商店は建物の現状調査から中長期修繕計画の立案まで一貫して対応。突発コストを最小化し、テナント満足度を高める計画的なビル管理を実現します。

サービス内容

①建物調査・現状分析

専門スタッフが建物全体の設備・構造・劣化状況を詳細に調査。「今何が問題か」「今後何が必要か」を明確にします。

②中長期修繕計画の立案

10年・20年先を見据えた修繕計画を作成。計画的な資金準備が可能になり、突然の大規模出費を防ぎます。

③日常運営管理

日常的な点検・清掃・設備管理を計画に基づいて実施。ビルのコンディションを常に最良の状態に維持します。

④ 修繕・改修工事の提案と工事監理

複数業者から見積もりを取得し、コストの妥当性を精査した上で最適な施工会社を選定。工事の進捗・品質を監理します。

⑤テナント入退去時の工事対応

入退去に伴う内装工事・原状回復工事を適正に管理。費用負担の範囲や品質基準を明確にします。

西村理兵衛商店の
ビルメンテナンスの特長

修繕コストの透明化・適正化

工事費のマージンを一切いただきません。複数業者との比較を通じて、常に適正価格でのメンテナンスを実現します。

自社ビル管理から生まれた
実践的ノウハウ

西村ビルの長年の運営管理で培った実務ノウハウをもとに、実効性のある管理プランをご提案します。

突発トラブルへの迅速対応

設備トラブルやテナントからのお問い合わせにも、迅速に対応できる管理体制を整えています。