空室が長引くのには、理由があります。

リーシング・空室対策

平均3ヶ月

空室解消までの期間（目安）

95%超

PM受託物件の平均入居率

1,000社以上

テナント誘致・取引実績

このようなお悩みは
ございませんか？

募集しているのに問い合わせが来ない
賃料を下げることしか打ち手が思い浮かばない
仲介会社に任せているだけで、
戦略的な募集ができていない
築年数が経ち、テナント用途や
賃貸条件の見直しが必要と感じている
どんなテナント業種・用途が
自分のビルに合っているか判断できない

空室は「戦略」で解決できます

空室が長期化する原因の多くは、「賃料が高い」ではなく「募集戦略が最適化されていない」ことにあります。市場を正確に分析し、ビルのポテンシャルに合ったターゲット設定・訴求方法を構築することで、賃料を下げずに入居率を高めることが可能です。

西村理兵衛商店は自社ビル「西村ビル」の高稼働運営で実証されたノウハウをもとに、あなたのビルに最適なリーシング戦略を立案・実行します。

サービス内容

①物件・マーケット分析

ビルの立地・スペック・競合状況を多角的に分析。なぜ空室が埋まらないのか、根本原因を明らかにします。

②テナント戦略の立案

どの業種・用途のテナントがそのビルに最適かを戦略的に策定。賃料水準・条件設定も市場データに基づいて提案します。

③募集活動の実施

仲介会社への情報提供・動線設計から、プロモーション施策まで幅広く対応。「仲介に投げるだけ」からの脱却を支援します。

④テナント審査・入居交渉

入居希望テナントの信用調査・審査を代行。条件交渉もオーナー様の利益を守る立場で対応します。

⑤契約締結サポート

賃貸借契約書の作成・確認から締結まで一貫してサポート。法的なリスクを最小化します。

西村理兵衛商店のリーシング・空室対策が
選ばれる理由

自社ビルの高稼働運営実績を
あなたのビルへ

西村ビルの運営で培った「空室を出さない経営」のノウハウを、
お客様のビル運営にも活かします。

仲介マージンゼロの
公正なリーシング

仲介手数料をいただかないため、
利益相反なくオーナー様の立場で最適な募集戦略を提案できます。

中小ビル専門で築き上げた
1,000社以上のネットワーク

大阪を中心とした豊富なテナントネットワークを活用し、
マッチング精度の高い誘致活動を展開します。